Zuidelijke Kanaaldijk 15, Hellendoorn

Zuidelijke Kanaaldijk 15

7447 SV Hellendoorn

Bouwjaar 2004
214 m²
7 kamers

Omschrijving

In het buitengebied van Hellendoorn staat deze MEERGEZINS-WOONBOERDERIJ met dubbele voorzieningen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde!
De woning is gelegen op een erf met oprit, garage, omringende tuin en een terrasoverkapping/tuinkamer. Het geheel is overzichtelijk en dus behapbaar qua onderhoud: ideaal voor wie wel het ultieme buitenwonen wil ervaren, maar geen hectares grond behoeft. Met de huidige indeling is het mogelijk om hier – direct of op den duur – gelijkvloers te wonen, waardoor de woning met recht ‘levensloopbestendig’ is. Inwonende ouders en kinderen kunnen op deze manier bijvoorbeeld over en weer voor elkaar zorgen. Zie je in de woning juist een ruime eengezinswoning? De constructie biedt ook mogelijkheden om het geheel aaneen te verbinden, waardoor de vertrekken nog royaler worden. Kortom: volop mogelijkheden!

Indeling:
Voorzijde (nr. 17)
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, provisie-/trapkast, doorloop naar woonkamer v.v. schouw met haard (thans niet functioneel / in gebruik), aansluitend de geheel in landelijke stijl uitgevoerde woon/-eetkeuken v.v. inbouwapparatuur, massief houten kasten/fronten en terrazzo werkblad.
1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. dakkapel, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan één master-bedroom met twee inloop-/vaste kasten.
2e verdieping: Door middel van een vlizotrap (vanaf beide woonhelften) te bereiken bergzolder met WTW- en C.V.-opstellingen.

Achterzijde (nr. 15)
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen, vanuit hal ook doorloop naar keuken, eetkamer annex woonkamer, doorloop naar slaapkamer met aansluitend en-suite badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.
1e verdieping: Kleine overloop, (logeer)slaapkamer met fonteintje.
2e verdieping: Door middel van een vlizotrap (vanaf beide woonhelften) te bereiken bergzolder met WTW- en C.V.-opstellingen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2004, in traditionele bouwstijl met o.a. trasramen en knipvoegen;
– Woonoppervlakte 214 m², inhoud 729 m³;
– Perceeloppervlakte 932* m²;
– Nagenoeg volledig geïsoleerd, m.u.v. enkele stalraampjes;
– Energielabel A (zowel voorhuis als achterhuis);
– Tweetal keukens;
– Zowel slaap- en badkamer(s) op begane grond als op de verdieping;
– Dubbel huisnummer, echter één hoofdaansluiting nutsvoorzieningen (met tussenmeter);
– Ligging nabij dorpen Daarle en Den Ham met dagelijkse basisvoorzieningen en scholen;

*In aanvulling hierop is circa 182 m² grond in gebruik waarbij aanspraak wordt gedaan op zogeheten verkrijgende verjaring.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 775.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Vrijstaand hout

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 214 m²
Perceeloppervlakte 932 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 729 m³
Externe bergruimte 55 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²

Dak

Soort dak Schilddak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte