Witte de Withlaan 9, Nijverdal

Witte de Withlaan 9

7441 HZ Nijverdal

Bouwjaar 2002
Energielabel B
507 m²
8 kamers

Erwin Rouwenhorst zegt

Deze buitengewone bos-villa is op een bostuin gesitueerd en lommerrijk ingebed in het omringende villapark. Hier woon je midden in de natuur onder de paraplu van het binnen gebied met alle voorzieningen binnen handbereik.

Omschrijving

Ruimte, comfort en natuur op een unieke locatie

Aan de rand van de Sallandse Heuvelrug, in het bosrijke villapark De Zeeheldenbuurt tussen Nijverdal en Hellendoorn, staat deze onder architectuur gebouwde villa op een royaal perceel van 2.510 m². Een woning waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving op een natuurlijke manier samenkomen.

Vanaf het moment dat u de oprijlaan oprijdt, ervaart u de rust en privacy die deze locatie kenmerken. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde bostuin die mooi aansluit op de omliggende natuur. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het groen vanuit vrijwel iedere ruimte onderdeel wordt van het dagelijks wonen.

De ruime ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer met vaste kastenwand, een prettige plek voor thuiswerken of als bibliotheek. De aanwezigheid van zowel een lift als een trappenhuis maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen, waaronder levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning.

De woonkamer is riant van opzet en biedt dankzij de grote raampartijen een mooi uitzicht op de tuin. De schouw met haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding vormen met het terras en het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte om met familie en vrienden samen te komen.

Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met toegang tot de tuin, een ruime inloopkast en een complete badkamer met hydromassagebad, dubbele wastafel, inloopdouche en wandtoilet.

Een bijzonder gedeelte van de woning is het souterrain, die wordt bereikt via de lift, het trappenhuis en een eigen entree vanaf buiten. Hier bevinden zich onder andere een wellnessruimte met binnenzwembad, Finse sauna, infraroodsauna, dompelbad en kleedruimte. Daarnaast biedt het souterrain volop mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een biljartkamer, hobbyruimte, werkkamer, wasruimte en een garage voor meerdere auto’s.
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gesitueerd. Alle kamers hebben toegang tot een loggia met uitzicht op de tuin en de omliggende bosrijke omgeving. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en een separaat toilet.

Tijdens de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid tot inwoning. Met een eigen entree, liftverbinding en diverse multifunctionele ruimtes kan relatief eenvoudig een afzonderlijk woonverblijf worden gerealiseerd, zonder concessies te doen aan privacy of wooncomfort.

De ligging van de villa is zonder meer bijzonder. Direct vanuit huis wandelt u de natuur van de Sallandse Heuvelrug in, terwijl het centrum van Nijverdal met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand ligt. Ook steden als Deventer, Zwolle en Enschede zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn bovendien de Randstad en Oost-Nederland uitstekend bereikbaar, waardoor rust en natuur moeiteloos worden gecombineerd met een goede ontsluiting naar de rest van het land.

Deze villa biedt een combinatie van woonruimte, comfort en privacy op een van de mooiste locaties van Nijverdal.

Bijzonderheden:
– Onder architectuur in 2002 gebouwd;
– Grondoppervlakte 2.510 m²;
– Woonoppervlakte 507 m²;
– Inhoud 2.311 m³;
– Volledig geïsoleerd;
– Centraal stofzuigersysteem;
– Alarmsysteem;
– Terras heaters;
– Krachtstroom in de garage;
– CV merk Nefit;
– Vloerverwarming, radiotoren en convectoren;
– Warmteterugwinning;
– Electra sun-screens.

Kortom, een uitzonderlijke villa waar luxe, comfort en natuur harmonieus samenkomen – klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.890.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool, ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel B
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel eigendom Eigendom