Salomonsonstraat 30, Nijverdal

Salomonsonstraat 30

7442 AB Nijverdal

Bouwjaar 1991
Energielabel A
200 m²
6 kamers

Lisanne Kolthof zegt

Geniet van volop leefruimte, een fraaie uitgebouwde tuinkamer en een privacyrijke tuin, op loopafstand van het centrum!

Omschrijving

Ruimte, een fijne ligging én een zonnige tuin. Aan de Salomonsonstraat 30 vind je deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning ligt aan de rand van het centrum van Nijverdal, waardoor winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station allemaal op korte afstand liggen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale eetkamer, een plek waar je met gemak met het hele gezin of vrienden aan tafel zit. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met doorloop naar de garage.

Ook boven is er ruimte genoeg. Met vier slaapkamers en een grote zolder is er plek voor een gezin, een thuiswerkplek of die extra hobbykamer waar je al een tijd van droomt. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden, nu én in de toekomst.

De achtertuin maakt het plaatje compleet. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en volop privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar en ook op warme dagen is dit een fijne plek in de schaduw. De houten berging biedt extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen. En wil je eropuit? Binnen een paar minuten sta je in het centrum of wandel je juist de Sallandse Heuvelrug in. Een woning met ruimte, een fijne ligging en alles in huis om er jouw thuis van te maken.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, hangtoilet met fontein, open keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast en trapopgang, woonkamer met ensuite deuren naar de uitgebouwde eetkamer met lichtstraat, doorgang naar de bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en technische installaties, doorgang naar de garage met daarin nog een voormalige smeerkelder.

1e verdieping: overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2) met vaste kast, slaapkamer (3), badkamer v.v. inloopdouche, hangtoilet en 2 wastafelmeubels met kast, slaapkamer (4) met dakkapel.

Zolder: middels vaste trap te bereiken zolder met daglicht.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1991;
– Woonoppervlakte 200 m²;
– Perceeloppervlakte 459 m²;
– Energielabel A;
– Remeha Tzerra Ace-Matic i.c.m. Remeha Elga Ace hybride warmtepomp met boiler;
– Daikin Sensira airco;
– 16 zonnepanelen;
– Nagenoeg geheel geïsoleerd;
– 4 slaapkamers én een ruime zolder;
– Privacy biedende zonnige tuin met terrasovekapping en berging;
– Oprit;
– Aan de rand van het centrum.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 565.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen