P C Boutensstraat 38, Nijverdal

P C Boutensstraat 38

7442 ZM Nijverdal

Bouwjaar 1972
Energielabel B
87 m²
4 kamers

Omschrijving

Aan de P.C. Boutensstraat 38 in Nijverdal staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met garage, klaar voor nieuwe bewoners. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt een comfortabele, instapklare basis voor jarenlang woonplezier.

Binnen valt direct de strakke afwerking op. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne stijl, waardoor ze volledig aansluiten bij de woonwensen van nu. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. In 2025 is de voorgevel gerenoveerd, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft.

De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Nijverdal zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, doorzonwoonkamer met cinewall en houtkachel, moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en wasemkap.
1e verdieping: slaapkamer (1) met rolluik, slaapkamer (2) met rolluik, slaapkamer (3), badkamer v.v. regen-/handdouche, toilet en wastafel.
Zolder: via vaste trap te bereiken zolder met C.V.-opstelling, witgoedaansluitingen en dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972;
– Woonoppervlakte
– Perceeloppervlakte 216 m², zuidwesten;
– Energielabel B;
– Airconditioning begane grond en 1e verdieping;
– Rolluiken achterzijde woning;
– Garage met houtkachel;
– Terrasverkapping;
– Voorgevel vernieuwd in 2025;
– Nagenoeg geheel kunststof;
– Keuken en badkamer in 2019 vernieuwd;
– Kindvriendelijke buurt.

Kortom: een verzorgde, moderne hoekwoning op een fijne locatie, waar je zo in kunt. Absoluut een bezichtiging waard!

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 385.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, houtkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Vrijstaand steen

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 321 m³
Externe bergruimte 23 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie