Klanten geven ons een
Bezichtiging plannen
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen
"*" geeft vereiste velden aan
Ninaberlaan 40
7447 AG Hellendoorn
- Bouwjaar 1928
- Energielabel C
- 184 m²
- 8 kamers
Omschrijving
KARAKTERISTIEKE WONING OP PRACHTPLEK
Aan de rand van het gezellige dorp Hellendoorn in de directe nabijheid van uitgestrekte natuur en alle voorzieningen waaronder ook NS station en ontsluitingswegen staat op een groot perceel deze nostalgische volledig gerenoveerde en uitgebouwde VRIJSTAANDE ERKER WONING in unieke Mansarde stijl met overdekt terras. Naast de woning staat een ruime garage-berging met zolder. De fantastisch grote diepe achtertuin geeft optimale privacy voor ontspanning en tuinieren.
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met originele granito-vloer, garderobe, trapopgang, woonkamer met erker. De dubbele en-suite schuifdeuren met glas in lood geven toegang tot de tuingerichte eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar terras, dichte sfeervolle compleet geoutilleerde keuken met onder andere Boretti fornuis. Aansluitend provisie kelder, bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterhal met garderobekast, wand-toilet met fontein.
Indeling 1e verdieping:
Overloop, luxe badkamer met douche-toilet, dubbel wastafelmeubel, toiletkast, instap regen- en handdouche met glaswand,
Slaapkamer (1) met vaste kasten, slaapkamer (2), slaapkamer (3), en slaapkamer (4) met vaste kasten.
Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar grote multifunctionele overloop met opbergruimte in knieschotten,
een thuiswerkplek met tuimelvenster, slaapkamer (5) met tuimelvenster, slaapkamer (6) met tuimelvenster.
Bijzonderheden:
– Grondoppervlakte 899m2
– Bouwperioden 1928, 2006 en 2020;
– Volumineuze 8 kamer woning;
– Authentieke details;
– Sfeervolle buiten markiezen;
– Doelmatig geïsoleerd;
– Energielabel C;
– 14 zonnepanelen;
– CV combi ketel (Nefit Topline HRC 25/CW4)
– Electrische vloerverwarming badkamer;
– Grondwater bron t.b.v. tuin beregening.
Kenmerken
Bouwvorm
- Soort woning Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Bouwvorm Bestaande bouw
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 725.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Indeling
- Aantal kamers 8
- Aantal slaapkamers 6
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
- Energielabel C
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Achterom Ja
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 184 m2
- Perceeloppervlakte 899 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 629 m3
- Externe bergruimte 42 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
Dak
- Soort dak Mansarde dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hellendoorn
- Sectie G
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 8303
- Perceeloppervlakte 899
In de buurt
Contact
Vragen over deze woning?
Lisanne Kolthof denkt graag met je mee.
Bel 0548 - 61 28 61
of stuur een mailtje naar info@piksen.com
