Kozakkenveld 1, Nijverdal - Piksen Makelaars

Kozakkenveld 1

7441 BX Nijverdal

Bouwjaar 2006
Energielabel A++
203 m²
5 kamers

Hidde zegt

Energiezuinig wonen in een fijne woonomgeving op loopafstand van scholen en bossen, dat kan aan dit rustige woonerf die zijn naam dankt aan een kampement waar de 'kozakken' in 1813/1814 verbleven, die de Noetseler boeren destijds bevrijdden van Franse bezetting.

Omschrijving

In het hart van de geliefde woonwijk Noetsele staat deze volumineuze en bovendien uiterst duurzame VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, brede oprit en ruime tuin met achterom. De woning is gebouwd in 2006, maar tussentijds onder andere voorzien van zonnepanelen en een (bodem)warmtepomp, waardoor modern wooncomfort gepaard gaat met lage maandlasten.
De ligging in een verkeersluwe woonstraat nabij bossen, scholen en uitvalswegen naar onder andere het dorpscentrum van Nijverdal, maken dit een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen van jong tot oud!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met garderobenis, trapopgang, doorloop naar woonkamer met erker en dubbele tuindeuren naar terras, aansluitend via en-suite deuren toegang naar woonkeuken voorzien van kookeiland en zeer complete inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met kitchenette, dubbele loopdeur en bijkeuken toegankelijk.

1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. toilet, ligbad, tweeling wastafel met wandmeubels, inloopdouche v.v. regen- en handdouche, tuimelvenster en vloerverwarming, vier slaapkamers waarvan één master-bedroom v.v. walk-in closet en één grote slaapkamer welke zich boven de garage bevindt v.v. dakkapel, vlizotrap naar bergzolder, inloopkast en knieschotten.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met vide v.v. twee tuimelvensters, (slaap)kamer en techniekruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006;
– Meterkast v.v. 3-fasen aansluiting en voorziening t.b.v. laadpaal;
– Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
– Nibe F1245 bodemwarmtepomp (2012) met 300 liter buffervat;
– Vier slaapkamers met mogelijkheid voor vijfde, ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen;
– Grondwaterbron met pomp en sproeisysteem;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A++.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 839.500,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie

Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Warmtepomp, aardwarmte
Warm water Centrale voorziening, elektrische boiler eigendom