Konijnenbergstraat 19, Nijverdal

Konijnenbergstraat 19

7442 BA Nijverdal

Bouwjaar 2000
Energielabel A
253 m²
11 kamers

Erwin Rouwenhorst zegt

Altijd al willen wonen op de Konijnenberg dicht bij de Regge? Dan is dit de uitgelezen kans!

Omschrijving

Konijnenbergstraat 19 – Vrijstaand wonen met volop ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een prachtige tuin!

Op een royaal perceel staat deze vrijstaande woning waar ruimte en mogelijkheden centraal staan. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale master-bedroom, en een complete badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en dubbele wastafel. Ook aan bergruimte geen gebrek: naast de via een vlizotrap bereikbare zolder beschikt de woning over een bijzonder ruime kelder met meerdere vertrekken, die zich uitstekend lenen voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

Een bijzonder pluspunt is het volwaardige bijgebouw, dat zowel vanuit de kelder als via een eigen entree bereikbaar is. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor bijvoorbeeld inwoning of het combineren van wonen en werken. Het bijgebouw beschikt over een eigen woonkamer, keuken en badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich bovendien een slaapkamer. Daarmee biedt dit object mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin heeft een speels niveauverschil en biedt dankzij de verschillende overkappingen meerdere fijne plekken om te ontspannen. In het tuinhuisje bevindt zich bovendien een sauna. Voor hobby’s, opslag of andere doeleinden is er daarnaast een grote stenen berging met kap. Een bijzonder compleet geheel voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en vooral veel mogelijkheden!

Indeling:
Kelder: hal, multifunctionele ruimte, berging met vaste kast, slaapkamer, multifunctionele ruimte met trap naar bijgebouw.

Begane grond: entree, toilet met fontein, meterkast, glazen schuifdeur naar hal, woonkamer met pellet kachel, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedinstallaties.

1e verdieping: overloop, master bed-room met vaste kastenwand, slaapkamer (2), badkamer v.v. hoekligbad, toilet, douchehoek, dubbele wastafel.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken zolder.

Bijgebouw:
Begane grond: te bereiken middels eigen entree, woonkamer, keuken v.v. inbouwapparatuur, badkamer v.v. toilet, douchehoek en wastafelmeubel.

1e verdieping: slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000;
– Woonoppervlakte 253 m²;
– Perceeloppervlakte 505 m²;
– Energielabel A;
– Remeha Tzerra C.V.-ketel uit 2018;
– 27 zonnepanelen;
– Airco;
– Keuken in 2024 vernieuwd;
– Diverse multifunctionele ruimtes in kelder;
– Bijgebouw met mogelijkheid tot inwoning;
– Douglas terrasoverkapping met glaswanden;
– Tuinhuis met ingebouwde sauna.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 700.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 11
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, allesbrander, pelletkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Parkeerplaats

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 253 m²
Perceeloppervlakte 574 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 815 m³
Externe bergruimte 12 m²
Overige inpandige ruimte 110 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie