Klanten geven ons een
Bezichtiging plannen
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen
"*" geeft vereiste velden aan
Wolterskampweg 4
7441 DT Nijverdal
- Bouwjaar 1934
- Energielabel D
- 178 m²
- 7 kamers
Erwin Rouwenhorst zegt
Een leven lang woongenot is nu te koop. Deze woning is door de tijd heen met de woonbehoeften van de huidige bewoners mee gegroeid. En na alle jaren nu weer te groot om te blijven.
Past die jou?
Omschrijving
– Vrijstaand wonen in “Noetsele” nabij centrum en prachtige natuur –
Grote vrijstaande woning met serre, stenen garage, houten tuinberging en dubbele caravanstalling/overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 822 m². De woning is uitgebouwd en gerenoveerd waarbij de mogelijkheid van baden en slapen op de begane grond is gerealiseerd. Een fijne toekomstbestendige gezinswoning met een tweetal badkamers, vijf slaapkamers en thuiswerk mogelijkheden. De centrale ligging bij alle voorzieningen met daarbij de Noetseler Es en uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug vol wandel- en fietsroutes maken het geheel compleet!
Indeling:
Kelder: vaste trap naar de tweedelige provisiekelder – berging.
Begane grond: entree, hal, trapopgang met trapkast, toilet met fontein, badkamer (1) met inloopdouche, wastafel, spiegelkast, witgoedaansluiting en designradiator, slaapkamer (1), woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en tuindeur naar terras/tuin, ruime woonkamer voorzien van schouw met gas-openhaard.
eerste verdieping: overloop, badkamer (2) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet, vaste badkamerkast en witgoedaansluiting, slaapkamer (2), slaapkamer (3) voorzien van vaste kasten, slaapkamer (4).
tweede verdieping: vaste trap, grote overloop/hal met mogelijkheid van creëren extra slaapkamer, slaapkamer (5) voorzien van dakkapel.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1934;
• Uitgebouwd/gerenoveerd in: 1974;
• Woonoppervlakte: 178 m²;
• Bruto inhoud: 724 m³;
• Perceeloppervlakte: 822 m²;
• Energielabel D;
• Grotendeels dubbele beglazing;
• Gedeeltelijk muurisolatie;
• Nefit Proline NxT HRC30/CW 5 (2023);
• Begane grond grotendeels voorzien van PVC vloer.
Kenmerken
Bouwvorm
- Soort woning Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Bouwvorm Bestaande bouw
Overdracht
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 550.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Indeling
- Aantal kamers 7
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 822 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 724 m3
- Externe bergruimte 41 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
- Permanente bewoning Ja
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hellendoorn
- Sectie L
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 5127
- Perceeloppervlakte 822
In de buurt
Contact
Vragen over deze woning?
Erwin Rouwenhorst denkt graag met je mee.
Bel 06 51 26 97 31
of stuur een mailtje naar erwinrouwenhorst@piksen.com
