Witte de Withlaan 9, Nijverdal

Witte de Withlaan 9

7441 HZ Nijverdal

Bouwjaar 2002
507 m²
8 kamers

Omschrijving

Tussen het groen van de Sallandse Heuvelrug, in het bosrijke villapark De Zeeheldenbuurt tussen Nijverdal en Hellendoorn, staat deze riante villa – een droomhuis voor wie houdt van ruimte, rust en verfijnde luxe. Gebouwd in 2002 onder architectuur, met oog voor detail en uitsluitend hoogwaardige materialen, ademt deze woningkwaliteit en comfort tot in elk detail.

De villa ligt op een ruim perceel dat volop privacy biedt. De fraai aangelegde bostuin loopt over in de omliggende natuur, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen.

Wonen op niveau
Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u direct de grandeur van de woning. Hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer met vaste kastenwand – ideaal als werkkamer of bibliotheek. Vanuit de hal bereikt u zowel het trappenhuis als de personenlift, die de woning levensloopbestendig maakt.

De riante living met sfeervolle schouw en gesloten haard vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Via openslaande tuindeuren stapt u zo het zonovergoten terras op. De aangrenzende woonkeuken is royaal, licht en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De hoekraampartij biedt een panoramisch zicht over de groene omgeving.

De master bedroom met eigen tuindeur, ruime inloopkast en luxe badkamer vormt een waar privéverblijf. De badkamer is uitgerust met een hydromassagebad, dubbele wastafel, inloopdouche en wandtoilet –ervaar de wellness in huis.

Pure ontspanning in het souterrain
Het souterrain is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Ook buitenom valt deze verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een complete wellnessruimte: een binnenzwembad, Finse en infraroodsauna, dompelbad, douche en kleedruimte. Alles is doordacht ontworpen voor optimaal comfort, inclusief toegang tot de tuin.

Daarnaast vindt u op dit niveau een volledig ingerichte biljartkamer, hobbyruimte, wasruimte en een ruime dubbele garage met elektrische roldeur. Een aparte werkkamer maakt het souterrain ook zeer geschikt voor thuiswerken of praktijk aan huis.

Sfeervolle verdieping met uitzicht
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een loggia waar u geniet van het uitzicht over de bostuin en omliggende natuur. Ook hier vindt u een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een separaat toilet met fontein.

Locatie: natuur en voorzieningen hand in hand
Villapark De Zeeheldenbuurt ligt direct aan de rand van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug – een gebied van ongekende schoonheid met uitgestrekte bossen en heidevelden. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten van het centrum van Nijverdal, gezellige horeca, theater, scholen en sportvoorzieningen.

De centrale ligging is ideaal: Deventer, Zwolle en Enschede liggen binnen handbereik, en via de A1 bent u snel onderweg richting het westen van het land.

Bijzonderheden:
– Onder architectuur in 2002 gebouwd;
– Grondoppervlakte 2510 m²;
– Woonoppervlakte 507 m²;
– Inhoud 2311 m²;
– Volledig geïsoleerd;
– Centraal stofzuigersysteem;
– Alarmsysteem;
– Terras heathers;
– CV merk Nefit;
– Vloerverwarming, radiotoren en convectoren;
– Warmteterugwinning;
– Electra sun-screens.

Kortom, een uitzonderlijke villa waar luxe, comfort en natuur harmonieus samenkomen – klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 2.145.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool, ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel eigendom Eigendom