Walstro 55, Nijverdal - Piksen Makelaars

Walstro 55

7443 TH Nijverdal

Bouwjaar 2001
Energielabel A
188 m²
5 kamers

Hidde de Vries zegt

Aan de Walstro tref je naast een zee aan ruimte ook optimale privacy en tóch alle voorzieningen en speelgelegenheden binnen handbereik. Een gezinswoning pur sang, waar je niet snel uit zult groeien!

Omschrijving

Ruimtezoekers opgelet! Deze ultieme VRIJSTAANDE gezinswoning wacht op een nieuwe eigenaar. De rustige ligging aan een verkeersluwe woonstraat, nabij het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen maakt de woning ideaal voor gezinnen met kinderen. Het veelzijdige karakter biedt ook mogelijkheden voor thuiswerkers of hobbyisten. Zo is er boven de garage een vertrek dat als thuiskantoor is ingericht, maar ook dienst kan doen als ‘chillroom’ of logeervertrek, met aansluitend eigen sanitair. De met zorg aangelegde tuin heeft een terras, tuinhuis en optimale privacy door de wal aan de achterzijde. De woning beschikt bovendien over een energielabel A, waardoor er lage maandlasten en gunstige financieringsmogelijkheden zijn.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, garderobe nis, meterkast toilet met fonteintje, doorloop naar L-vormige woonkamer v.v. airconditioning en erker. Via eetkamer v.v. schuifpui is de open keuken v.v. inbouwapparatuur toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, aanvullende keukenapparatuur en de achterdeur. De inpandige garage v.v. geïsoleerde, elektrische segmentaal deur, gootsteentje en achterdeur is vanuit voorgenoemde bijkeuken te bereiken.
1e verdieping: Overloop met vaste (trap)kast, berging v.v. techniekopstelling, drietal royale slaapkamers* waarvan één v.v. inloopkast, één v.v. airconditioning en één v.v. dakkapellen aan weerszijden. De dakkapel aan de achterzijde is v.v. een elektrisch te bedienen uitvalscherm.
2e verdieping: Multifunctionele zolder v.v. gevelvensters aan voor- en achterzijde, vaste kastenwand met schuifdeuren en een ‘inloop-bergruimte’ v.v. stellingkasten/knieschotten in de dwarskap.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001;
– Woonoppervlakte 188 m², inhoud 631 m³, perceeloppervlakte 452 m²;
– Volledig geïsoleerd;
– Nefit Ecomline HR combi C.V.-ketel (bouwjaar 2016);
– 18 zonnepanelen, gericht op zuidwesten;
– Energielabel A;
– Twee airconditioning units Mitsubishi.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 700.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
C.v.-ketel eigendom Eigendom