Veldkampsweg 17, Nijverdal - Piksen Makelaars

Veldkampsweg 17

7441 CE Nijverdal

Bouwjaar 1933
Energielabel C
119 m²
7 kamers

Erwin Rouwenhorst zegt

Noetsele en Nostalgie gaan hand in hand, dit beleef je tijdens een rondgang door dit droomhuis. Voor ieder die de echte sfeer van de jaren 30 zoekt.... Niet verder zoeken!

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE jaren ’30 woning gelegen in Noetsele.

Op een ruime kavel van 561 m² vind u deze prachtige uitgebouwde jaren ’30 woning. De woning wordt gekenmerkt door authentieke details waaronder glas in lood en Belgisch hardstenen schouw met sfeerkachels. De woonkamer beschikt over een voor- en achterkamer gescheiden door ensuite deuren. De keuken grenst aan twee tuingerichte serres waardoor er optimaal licht de woning binnenkomt. Daarnaast is op de begane grond een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, berging of wasruimte.

De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De dakramen in zowel badkamer als slaapkamer zorgen voor voldoende licht en zijn elektrisch bedienbaar. Door de open nok wordt de ruimte nog beter geaccentueerd. De ruime tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere bijbouwen zoals een garage met sauna en vliering, een carport, een aluminium overkapping voorzien van jacuzzi, een ruime houten overkapping met zonnepanelen en een houten tuinberging.

Deze woning voelt als thuiskomen!

Indeling:
Kelder: provisiekelder
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet, multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting en spoelbak, woonkamer ensuite met dubbele Belgisch harstenen schouw met gaskachels, woonkeuken voorzien van apparatuur, vaste kasten wand, houtkachel, aangrenzend twee serres met schuifdeuren naar terras/tuin.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (1) voorzien van airco en elektrisch bedienbare dakramen met zonwering, slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer voorzien van doorloopdouche, toilet, wastafelmeubel en losstaand ligbad, elektrisch bedienbare dakramen met zonwering.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1933;
• Woonoppervlakte 119 m²;
• Perceeloppervlakte 561 m²;
• Inhoud 470 m³;
• Tweetal sfeervolle serres;
• Gaskachels met Belgisch hardstenen schouwen;
• Keuken voorzien van AGA fornuis;
• Massieve parket vloer door de gehele woning;
• Remeha Calenta ACE c.v.-ketel uit 2019;
• Alarminstallatie aanwezig;
• Airco uit 2019;
• 12 zonnepanelen uit 2023;
• Energielabel C;
• Elektrisch bedienbare Velux dakramen;
• Jacuzzi, sauna en buitendouche;
• Dubbele oprit, 1 met carport en 1 met garage.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 600.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 561 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Inhoud 470 m³
Externe bergruimte 28 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie