Tollensstraat 24, Nijverdal - Piksen Makelaars

Tollensstraat 24

7442 TZ Nijverdal

Bouwjaar 1967
Energielabel E
133 m²
2 kamers

Anouk Poorterman zegt

Wat heb ik me verbaasd over de extra ruimtes die deze woning biedt en dan nog de grote tuin, direct aan het park. Dit is echt "buiten wonen" in de bebouwde kom!

Omschrijving

– Natuurschoonrijk wonen in instapklare woning –

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij scholen en het centrum van Nijverdal, staat deze half vrijstaande woning die over de volledige breedte achter is uitgebouwd. Deze geheel gerenoveerde woning beschikt over een ruime, speelse woonkamer met aansluitende keuken en tuinkamer die tevens dienstdoet als thuiskantoor. De tuin, gelegen op een groot perceel met veel privacy, en de bijgebouwde berging, vrijstaande schuur en tuinhuisje bieden meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin!

Indeling:
Onder verdieping: Hal, royale multifunctionele verwarmde kelderruimte voorzien van elektra.

Begane grond: Entree/hal, wandtoilet met fontein, trapopgang, meterkast met provisieruimte, royale lichte T-vormige woon- en eetkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, achterhal met tuindeur, tuinkamer/thuiswerkplek, wasruimte met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met dubbele waskommen, slaapkamer (1), slaapkamer (2), slaapkamer (3), toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967;
• Geheel gerenoveerd in 2023;
• Woonoppervlakte: 133 m²;
• Perceeloppervlakte: 438 m²;
• Bruto inhoud: 498 m³;
• Beschutte ligging tegen parkje;
• Instapklare woning;
• C.V.-installatie (Remeha Quinta) met geiser;
• Dubbele beglazing en dakisolatie;
• Voorzien van vernieuwd sanitair;
• Elektrisch bedienbare rolluiken;
• Brede oprit (toegankelijk voor caravan/camper);
• Gelegen in rustige woonstraat;
• Centrale ligging nabij voorzieningen en centrum Nijverdal.