't Capittelgoed 4, Nijverdal - Piksen Makelaars

't Capittelgoed 4

7441 DK Nijverdal

Bouwjaar 1999
Energielabel A
563 m²
12 kamers

Erwin Rouwenhorst zegt

Noetsele, groots buiten wonen onder de paraplu van Nijverdal, met een dubbele bewoningsmogelijkheid en alle extra's die het biedt. Dit alles gecombineerd met de ligging maakt het geheel wel.... ach kijk zelf maar even.... een bezichtiging zal je overweldigen.

Omschrijving

– Riante villa met inpandige studio –

Deze exclusieve villa, gesitueerd aan de rand van Nijverdal in kleinschalig villaparkje, direct gelegen aan Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug en biedt unieke bewoningsmogelijkheden. De indeling met tien kamers is multifunctioneel. Naast een dubbele bewoningsmogelijkheid beschikt u ook over een thuiskantoor, atelier en een souterrain met wellnessfaciliteiten. Een prachtig aangelegde tuin omringt de villa en beschikt over zowel overdekte als zonnige terrassen. Parkeren kan comfortabel onder de inpandige overdekte autostalling voor meerdere auto’s.

De hoogwaardige instapklare villa is rond 2000 duurzaam en levensloopbestendig gebouwd en voorzien van energielabel A, met vloer- en luchtverwarming, 36 zonnepanelen en een grondwaterbron voor tuin beregening. De villa is beschut gesitueerd op een riant perceel van 1.350 m², van hieruit geniet u van het panoramisch uitzicht over het landelijke Es-landschap en Noetselerberg.

Indeling:
souterrain: hal, grote Wellness/fitness ruimte met daarnaast inpandig zwembad, terrasdeuren naar verdiept buiten terras, sauna, jacuzzi, instapdouche, kitchenette, tussenportaal, werkruimte/atelier, 2-tal bergingen/inloopkasten, terrasdeuren naar verdiept buiten terras en technische ruimte.

Begane grond: overdekte entree, vestibule, hal, toilet, garderobe, trappenhuis, toegang naar dubbele autostalling/carport, bijkeuken met kitchenette, woonkamer met erker hierin lounge- en eetgedeelte, terrasdeuren naar overdekt terras, half open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer (1) annex compleet uitgeruste badkamer en aansluitend terras, slaapkamer (2) danwel study met vaste kasten, slaapkamer (3) danwel study/thuiskantoor met aansluitend veranda, Living met schouw, openhaard in lounge en houtkachel in eetkamer, terrasdeuren naar overdekt terras en zonneterras, serre/tuinkamer met panoramisch uitzicht over landerijen, suitte deuren naar de comfortabele woon-/eetkeuken met kookeiland en alle comfort, aansluitend bijkeuken/berging.

1e verdieping: hal, overloop, hobbyhoek in vide, cv en wasruimte/kitchenette, slaapkamer (4), slaapkamer (5), slaapkamer (6) met walk-in closet, complete geoutilleerde badkamer, slaapkamer (7) met kitchenette en aansluitend dakterras, slaapkamer (8) annex walk-in closet, compleet ingerichte badkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwperiode 1999;
• Grondoppervlakte 1350 m²;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerde bouw;
• Lucht- en vloerverwarming;
• 36 zonnepanelen;
• Grondwaterbron/tuinberegeningsinstallatie.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Verkocht
Vraagprijs € 1.275.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 4
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, jacuzzi, sauna, ligbad, toilet, douche, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Garage Carport, parkeerplaats

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 563 m²
Perceeloppervlakte 1350 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 125 m²
Inhoud 2994 m³
Overige inpandige ruimte 232 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, zwembad, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie