Rozemarijnsingel 7, Wierden - Piksen Makelaars

Rozemarijnsingel 7

7641 ED Wierden

Bouwjaar 1973
Energielabel E
184 m²
6 kamers

Erwin zegt

Volledig gelijkvoers wonen op centraal prachtplekje!

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Rozemarijn!
Een plek dichtbij het gezellige dorpscentrum van Wierden met alle voorzieningen. Met daarnaast uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station.

Welkom aan de Rozemarijnsingel 7 in Wierden – een prachtige, instapklare levensloop bestendige woning in een geliefd en rustig bungalow hofje. Deze comfortabele vrijstaande bungalow biedt alle leefruimte op de begane grond, en voorziet in een inpandige garage en berging met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het geheel is omgeven door een mooi aangelegde tuin met terrassen welke overlopen in het omliggende groen.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de entree heeft u direct toegang tot de ruime hal, voorzien van garderobe, wandtoilet met fontein en trap naar souterrain alsook vlizotrap naar zolderberging. Vervolgens betreedt u de prachtig tuingerichte lichte living met opengewerkte kap. Deze ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte rondom de modern vormgegeven schouw met gas openhaard, een studie/leeshoek, Half open u- vormige keuken voorzien van alle comfort en uitnodigende zitbar.
Aansluitend in stijl aangebouwde eetkamer met terrasdeur naar een luwte terras met pergola.
Vanuit de living geeft een schuifpui toegang tot het fijne zonneterras op zuid, voorzien van een terrasoverkapping met warmte werend glas.

In de slaapvleugel bevindt zich een slaapkamer(1) met vaste kast, een slaapkamer(2) met vaste kast annex moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met wandtoilet, dubbel wastafelmeubel, instapdouche met glaswand.

Souterrain: Hal met vaste kast, slaapkamer(3) met vaste wastafel en kastenwand, badkamer met wastafel, toilet en douchecabine, wasruimte met witgoedaansluitingen. Hobby- biljartkamer, technische ruimte, grote garage-berging met uitstortgootsteen.

Vliering: Zolderberging.

Bijzonderheden:
– Grond perceel 600m2 met extra deel gemeentegrond in gebruik.
– Oorspronkelijk bouwjaar 1973, aanbouw 2004
– Dak-, muur- en glas isolatie
– 2 warmtepomp airco’s Daikin met buitenunits
– Infrarood(warmte) panelen
– Luchtverwarming Brink Allure
– Electra boiler 120L ltho-Daalderop
– Energielabel E
– Alarminstallatie
– Panga Panga parketvloer
– Sunscreens (deels elektrisch)
– Vensters voorzien van horren
– Elektrische segmentaal garagedeur
– Hemelwaterreservoir met pomp

Bent u op zoek naar een ruime levensloopbestendige bungalow in een prettige woonomgeving? Dan is Rozemarijnsingel 7 zeker een bezichtiging waard! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 650.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 184 m²
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 896 m³
Overige inpandige ruimte 51 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie