Pijlkruid 7, Nijverdal - Piksen Makelaars

Pijlkruid 7

7443 LT Nijverdal

Bouwjaar 1992
Energielabel A
119 m²
7 kamers

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nijverdal staat deze eigentijdse woning met energielabel A. Met een strak design, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen.

De keuken, vernieuwd in 2022, is stijlvol en van alle gemakken voorzien. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige apparatuur vormt dit een echte blikvanger voor wie van koken houdt. De woonkamer is royaal opgezet en uitgerust met een cinewall inclusief geïntegreerde sfeerhaard, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping maken het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een praktische berging. De berging biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. De overloop en badkamer zijn eveneens voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern afgewerkt en compleet.

De garage heeft een vloeistofdichte vloer, ideaal voor het veilig stallen van voertuigen of als werkruimte en is voorzien van verwarming, elektra en water. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bestraat met onderhoudsvriendelijke keramische tegels en voorzien van een beregeningsinstallatie, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en buitenruimte.

De woning ligt in een prettige, goed bereikbare wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook biedt de omgeving van Nijverdal volop recreatiemogelijkheden, met mooie wandel- en fietsroutes in de natuur.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, en deur naar garage v.v. C.V.-installatie en witgoedaansluiting. Open keuken v.v. inbouwapparatuur, ruime woonkamer met cine-wall met sfeerhaard, kasten en verlichting.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1) v.v. dakraam inclusief raambekleding, slaapkamer (2), slaapkamer (3) v.v. airco, berging met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, toilet, stort-/hand douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992;
– Woonoppervlakte 119 m2, inhoud 415 m3, perceeloppervlakte 239 m2 ;
– Stalen taatsdeur;
– Cine-wall met sfeerhaard;
– Domotica systeem;
– Oprit geschikt voor twee auto’s;
– Elektra in 2022 vernieuwd;
– Remeha Tzerra HR combi C.V.-ketel (bouwjaar 2022);
– Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping, overloop en badkamer;
– Twee airconditioning units;
– 12 zonnepanelen;
– Energielabel A.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 485.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 415 m³
Overige inpandige ruimte 15 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie