Ommerweg 23, Hellendoorn - Piksen Makelaars

Ommerweg 23

7447 RA Hellendoorn

Bouwjaar 2005
Energielabel A++
445 m²
12 kamers

Omschrijving

In de lintbebouwing van het karakteristieke en sfeervolle dorp Hellendoorn, aan de rand van weilanden met zicht op de uitgestrekte bossen en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen, staat deze met aandacht en bovenal optimale kwaliteit gebouwde geheel onderkelderde VRIJSTAANDE VILLA. De villa is symmetrisch gebouwd, hetgeen onder andere terug komt in de dubbele entreedeuren en trapopgangen. Door de aanwezigheid van separate zij-entrees aan de linker- alsook rechterzijde, is er tevens uitstekende mogelijkheid voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. De functionele en doordachte indeling laat dit zonder bouwkundige ingrepen toe, hetgeen een harmonieuze combinatie tussen wonen en (thuis)werken waarborgt.

Het vrijstaande bijgebouw – thans in gebruik als royale garage, berging en hobbyruimte – is in dezelfde stijl passend bij de woning volledig geïsoleerd gebouwd. Meerdere auto’s kunnen hier droog en veilig worden geparkeerd en er is een krachtstroomaansluiting aanwezig voor het laden van EV’s of andere toepassingen.

In de omringende tuin worden met flauwe hoogteverschillen en een doordacht lijnenspel verschillende functies op subtiele wijze gescheiden: een serre/tuinkamer voorzien van heaters, een haard en vouwbare glaswanden, een groot zonneterras, een fris groen gazon en een verscheidenheid aan zowel jonge als volwassen bomen. De aanleg en uitstraling zorgen voor een onovertroffen beleving van het buitenleven in alle seizoenen, die aan de rand van de Hellendoornse es en berg elk hun eigen charme kennen.

Indeling:

Souterrain: Centrale hal met dubbele trapopgang, berging/techniekruimte, toilet met fonteintje, wasruimte, tweetal hobbyruimtes/bergingen. In de linkervleugel bevindt een wellness met een dubbel wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, een sauna, toilet en douche welke door krulvormige wanden met handdoek nissen aan het zicht zijn onttrokken. Via de openslaande deuren is het buitenterras te bereiken die met een trapopgang tevens vanuit de tuin te bereiken is.
In de rechtervleugel bevindt zich een lounge met dubbele tuindeuren en een panty/keuken voorzien van schiereiland/bar en diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de lounge is op dezelfde wijze als in de linkervleugel het tweede verdiepte buitenterras te bereiken met eveneens een trapopgang om de tuin te bereiken.

Begane grond: Statige entree met dubbele voordeur, tweetal zij-entrees, garderobe nis en dubbele trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met een fonteintje en is een (slaap)kamer voorzien van een vaste kastenwand te bereiken die thans dienst doet als thuiskantoor. Aan de rechterzijde is er via de bijkeuken met kitchenette een doorloop naar de zeer compleet uitgeruste woonkeuken met als centrale eyecatcher het kookeiland en zicht op de tuin met achterliggende weilanden en bosrand. De woonkamer die zich in het hart van het huis bevindt, is voorzien van een sfeervolle schouw met gaskachel en is zowel vanuit de centrale hal als vanuit de woonkeuken met dubbele deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer is middels overeenkomstige dubbele deuren de dining te bereiken. De aangebouwde tuinkamer/serre is toegankelijk vanuit deze dining alsook de eetkamer en woonkamer.

Verdieping: Overloop met vide, dakkapel en inloop-bergruimte. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er vier zijn voorzien van een tuimelvenster. Aan de rechterzijde bevindt zich een badkamer die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een toilet. De vijfde slaapkamer is de centraal gepositioneerde master bedroom met fenomenaal uitzicht biedend privé dakterras, een walk-in closet en een en-suite badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Vliering: Vanuit inloop-bergruimte met vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van een dakluik.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005, doch toen al vooruitstrevend in gebruikte technieken;
– Volledig geïsoleerd;
– Waterkotte warmtepomp;
– Waterontharder;
– Vloerverwarming en koeling;
– Energielabel A++;
– Mogelijkheden voor inwoning, guest house, thuiskantoor of -praktijk;
– Vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Tevens prima mogelijkheid voor realiseren slaap- (en bad)kamer op begane grond;
– Groot souterrain met onder andere compleet sanitair en eigen keuken;
– Vrijstaande geheel geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bediende deuren en comfortabele plek voor 5 à 6 auto’s;
– Perfecte ligging aan rand dorp Hellendoorn met zicht op weilanden en bossen.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 2.225.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, sauna
Aantal woonlagen 4 woonlagen