Nieuwstraat 35, Nijverdal - Piksen Makelaars

Nieuwstraat 35

7443 XM Nijverdal

Bouwjaar 1952
Energielabel B
100 m²
5 kamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke woonwijk ’t Rode Dorp? Grijp dan nu uw kans en kom met ons kijken! Deze keurig onderhouden en gerenoveerde tussenwoning beschikt over een viertal slaapkamers, dankzij de uitgebouwde zolderverdieping, een sfeervolle woonkamer met doorloop naar de eethoek en keurig onderhouden open keuken en een gezellige tuin met terrasoverkapping. Daarbij is de locatie ten opzichte van het centrum van Nijverdal, scholen, sportfaciliteiten en de bossen absoluut ideaal.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, verhoging naar wandtoilet met fontein, garderobe, meterkast, provisiekelder, woonkamer voorzien van parketvloer en houtkachel, doorloop naar eethoek, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, bijkeuken/achterhal met witgoedaansluiting, C.V.-opstelling en omvormer zonnepanelen.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1) voorzien van vaste kastruimte, slaapkamer (2), voorzien van vaste kastruimte, slaapkamer (3), badkamer voorzien van inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, infraroodpaneel en designradiator, vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: Voorzolder, slaapkamer (4) voorzien van wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1952;
• Woonoppervlakte 100 m²;
• Perceeloppervlakte 132 m²;
• Energielabel B;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• Meterkast vernieuwd (februari 2024);
• Kunststof schuifpui;
• Houten terrasoverkapping;
• Tweetal (stenen) bergingen;
• 8 zonnepanelen;
• Kindvriendelijke buurt met (speel)plantsoen;
• Instapklare woning met 4 slaapkamers.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1952
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 315.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 376 m³
Externe bergruimte 10 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie