Kruidenlaan 166, Nijverdal - Piksen Makelaars

Kruidenlaan 166

7443 JL Nijverdal

Bouwjaar 1988
Energielabel A
145 m²
6 kamers

Hidde zegt

Wow! Wat verrassend veel ruimte heeft deze woning. Een thuiswerkplek, logeerkamers; noem het maar op! Via de doorgang naast het huis loop je bovendien binnen no-time richting het buitengebied met o.a. de 'Spikkenplas' en de schaapskooi, waar je heerlijk met de hond kunt wandelen.

Omschrijving

Een ultieme gezinswoning met volop ruimte! Zo kenmerkt zich deze 2-ONDER-1-KAPWONING met onder andere een aangebouwde en inpandig te bereiken GARAGE, een royale CARPORT en een aangebouwde TERRASOVERKAPPING.
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, met zelfs eenvoudige mogelijkheid om een zesde kamer te creëren! Thuiswerken, hobby’s of het creëren van een ‘chill-room’ voor de kids behoren hierdoor allemaal tot de mogelijkheden.
De fijne ligging nabij alle voorzieningen die woonwijk de Kruidenwijk te bieden heeft én het buitengebied maken dit bovendien tot een perfecte uitvalsbasis voor (grote) gezinnen of ruimtezoekers.

De 12 zonnepanelen en isolaties hebben ervoor gezorgd dat de woning al dusdanig verduurzaamd is dat deze over het energielabel A beschikt. Dit zorgt niet alleen voor prettig wooncomfort, maar ook voor lage maandlasten! De keuken en het sanitair zijn tot slot ook up-to-date, waardoor je zonder veel werkzaamheden de woning gauw kunt betrekken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, doorloop naar lichte L-vormige woonkamer, via eetkamer met dubbele tuindeuren met horren is de open hoekkeuken toegankelijk welke is voorzien van inbouwapparatuur en basebeton wandafwerking. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar zich de witgoedaansluitingen, een kitchenette bevinden. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de terrasoverkapping/tuin en geeft toegang tot de aangebouwde garage welke is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde. De aangebouwde carport fungeert ook direct als overdekte entree en zorgt ervoor dat de auto altijd droog geparkeerd staat: ideaal!
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 royale ‘master-bedroom’ (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van dubbele vaste kasten met schuifwanden.
2e verdieping: Voorzolder met zijraam, C.V.-installatie, aan weerszijden hoge afgetimmerde knieschotten met schuifwanden en luik naar vliering. De voorzolder geeft ook toegang tot 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van knieschotten en waarvan één daarnaast over een eigen wastafel beschikt; handig voor bijvoorbeeld logees!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988, maar tussentijds doorlopend gemoderniseerd;
– Woonoppervlakte van maar liefst 145 m², inhoud 585 m³ (inclusief garage van circa 60 m³);
– Perceeloppervlakte van 281 m²;
– Aangebouwde garage, carport en terrasoverkapping;
– Nagenoeg geheel geïsoleerd: op één raam na volledig dubbel glas, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie;
– 5 slaapkamers met mogelijkheid om hoofdslaapkamer (opnieuw) te splitsen tot twee kamers;
– Itho Climax HR combi C.V.-installatie uit 2003, maar altijd jaarlijks onderhouden;
– Zonnepanelen geplaatst in 2020, gemiddeld 3.700 kWh opbrengst per jaar en met circa 15 jaar resterende garantie;
– Keuken in 2018 vernieuwd, sanitair circa 2010 vernieuwd.

Wordt dit jullie nieuwe (t)huis? Plan een bezichtiging en we laten jullie graag alle ins en outs van deze fijne gezinswoning zien.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 475.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2003
C.v.-ketel eigendom Eigendom