Holterweg 85, Nijverdal - Piksen Makelaars

Holterweg 85

7441 DE Nijverdal

Bouwjaar 1960
Energielabel F
148 m²
8 kamers

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Nijverdal, in de geliefde en bosrijke villawijk Noetsele, direct grenzend aan Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, ligt deze sfeervolle vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met carport, inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl het gezellige centrum van Nijverdal, met winkels, horeca en overige voorzieningen, zich op korte afstand bevindt.

De woning beschikt over een royale en praktische indeling, waarbij wonen en slapen op de begane grond aanwezig is. Dankzij de ruime opzet, de vele gebruiksmogelijkheden en de fraaie ligging vormt deze bungalow een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, vaste kastruimte en een voormalige douche die momenteel is ingericht als wasruimte. Vanuit de hal bereikt u de trap naar zowel de onder- als de bovenverdieping. Op de begane grond bevinden zich de ruime L-vormige woonkamer met schouw, de dichte keuken met terrasdeur naar zonnig gesitueerde veranda en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, wastafel en een terrasdeur naar de tuin. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste wastafel. De derde slaapkamer heeft een terrasdeur en biedt directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een douche, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Onderverdieping:
Hal met toegang tot een ruime provisieruimte met daglicht, een praktische berging en een royale garage-/hobbyruimte, eveneens voorzien van daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werk aan huis.

Bovenverdieping:
Overloop met dakraam, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en bidet, tussenhal met dakraam en een vierde slaapkamer met dakraam.

Buiten:
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezige grondwaterbron met beregeningsinstallatie blijft de tuin eenvoudig in optimale conditie. De carport en inpandige garage zorgen bovendien voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow op een unieke locatie.
• Gelegen in de gewilde villawijk Noetsele, direct aan Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.
• Perceeloppervlakte: 1.260 m².
• Bouwjaar oorspronkelijke woning: 1960.
• Gedeeltelijk geïsoleerd (dak- en glasisolatie).
• Geïsoleerde aanbouw gerealiseerd in 2005.
• Inpandige garage, carport en ruime hobby-/bergruimte.
• Buitenzonwering en screens aanwezig.
• Grondwaterbron met beregeningsinstallatie.
• Op korte afstand van het centrum van Nijverdal en diverse voorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Richtprijs: € 775.000,- k.k.

Lees meer Toon minder