Grotestraat 193, Nijverdal - Piksen Makelaars

Grotestraat 193

7441 GR Nijverdal

Bouwjaar 1938
Energielabel F
98 m²
5 kamers

Erwin Rouwenhorst zegt

Grotestraat 193: een instapklare woning waar comfort, karakter en gezelligheid samenkomen – compleet met houtkachel, tuin en een eigen borrelkelder.

Omschrijving

Aan de geliefde Grotestraat in Nijverdal, op korte loopafstand van het bruisende centrum, staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met oprit. Een huis dat meteen opvalt door zijn verzorgde uitstraling, maar pas echt indruk maakt zodra je binnenstapt. De ligging is ideaal: je woont hier met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het treinstation binnen handbereik. Ook natuurgebieden zoals de Sallandse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar, perfect voor wie houdt van wandelen of fietsen.

De woning biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een eigentijdse afwerking en een gesloten verbinding met de keuken. Verder is er op de begane grond een multifunctionele ruimte aanwezig die zich uitstekend leent voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer.

Wat deze woning écht uniek maakt, is de grote garage met daaronder een verrassend souterrain dat is ingericht als sfeervol thuiscafé. Een bijzondere plek die garant staat voor gezellige avonden, of het nu gaat om een borrel met vrienden of een ontspannen avond voor jezelf. Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein altijd mogelijk.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, royale provisiekelder, slaap/werkkamer, ruime woonkamer met schouw, dichte keuken met inbouwapparatuur en zijerkerraam, bijkeuken, toilet.

1e verdieping: overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1938;
– Woonoppervlakte 98 m²;
– Perceeloppervlakte 430 m²;
– Betegelde provisiekelder;
– Houtkachel;
– Nagenoeg dubbelglas;
– Multifunctionele kamer op de begane grond;
– Garage met thuiscafé.

Grotestraat 193 is een woning waar je zo in kunt, met moderne voorzieningen, verrassend veel leefruimte én een ligging die zowel centraal als rustig is. Een zeldzame combinatie in het hart van Nijverdal.

Lees meer Toon minder