de Ruyterweg 10, Nijverdal - Piksen Makelaars

de Ruyterweg 10

7441 HX Nijverdal

Bouwjaar 1954
Energielabel D
218 m²
11 kamers

Erwin Rouwenhorst zegt

Helaas... deze unieke bosvilla gaat aan je voorbij. Een juweeltje welke bij Piksen - Qualis te koop was. Zoek je ook iets unieks? Laat het ons dan even weten, soms staan objecten niet actief te koop.
Kijk ook eens op: www.qualis.nl

Omschrijving

Bosrijk villa park Nijverdal

“Huis Maarbeek”

Vrijstaande bungalow met souterrain, inpandige garage/atelier, carport. Gelegen te midden van prachtige natuur in de Zeeheldenbuurt, voet Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.

De woning is onder architectuur in unieke mediteraanse stijl gebouwd en is omgeven door optimale privacy biedende bostuin met zonneterrassen en vijverpartij op een perceeloppervlakte van 1.403 m².

De levensloopbestendige woning is mede voorzien van een drietal slaap- annex badkamers voor professionele uitoefening van de Bed en Breakfast. Dubbele bewoning/inwoning is eveneens goed mogelijk. Het inpandige atelier maakt werken vanuit huis ook optimaal.

Indeling:
Souterrain: hal met doorgang naar atelier met dubbele tuindeuren, provisiekelder/wijnkelder, wellness met dubbele sauna en fitnessruimte, dubbele berging en cv ruimte.

Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, huiskamer met erker en schouw, woon-eetkeuken met aansluitend eetkamer, bijkeuken c.q. wasruimte, toilet, aansluitend overdekt terras onder dak luifel, tuinkamer, thuiskantoor, achterhal/entree, een viertal slaapkamers met allemaal een eigen badkamer, vaste kastruimte en doormiddel van openslaande terrasdeur toegang tot de patio.

1e verdieping: overloop, zolderslaapkamer met vaste kast en berging en hobby-/speelruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1954, Architect J.A. de Bel;
• Grondoppervlakte 1.403 m²;
• Bos-vijvertuin en terrassen;
• Eigen parkeergelegenheid;
• Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie;
• Energielabel D;
• CV Combi Nefit HR 43;
• Vloerverwarming;
• Krachtstroom;
• 28 zonnepanelen.

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1954
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Verkocht
Vraagprijs € 997.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 11
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 4
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel, sauna
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel eigendom Eigendom

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig, carport, parkeerplaats, souterrain

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 218 m²
Perceeloppervlakte 1403 m²
Inhoud 1320 m³
Overige inpandige ruimte 138 m²

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Permanente bewoning Ja
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie