Anemoon 1, Nijverdal - Piksen Makelaars

Anemoon 1

7443 LH Nijverdal

Bouwjaar 1991
Energielabel B
149 m²
5 kamers

Omschrijving

Deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat en is volledig uitgebouwd én modern afgewerkt. Met een royale oprit voor meerdere auto’s en een hoge carport is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zuidwest met praktische achterom biedt veel privacy, meerdere terrassen en een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Dankzij de uitbouw is een royale woonkeuken gerealiseerd die het hart van de woning vormt. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop plaats om samen te koken, eten en genieten. De sfeervolle woonkamer sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een prettig geheel. Met daarnaast vier comfortabele slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, het winkelcentrum en het Natura2000 Wierdense Veld. Daarnaast zijn het NS-station van Nijverdal, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Zij-entree met vaste kast, trap met garderoberuimte, modern wandtoilet met fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van eiken lamel parket en schouw met ingebouwde gashaard openhaard, via de industriële ensuite-deuren kom je in de woonkeuken deze is compleet moderne keuken ingericht met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (Quooker), aansluitend de berging/bijkeuken met vaste kastenwand en uitstortgootsteen welke is opgenomen in de garage. De dubbele tuindeuren in de woonkeuken sluiten direct aan op het terras en de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer is voorzien van een kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met hoekdakkapel, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandtoilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloerafwerking.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met wasruimte en vaste kastenwand, vierde slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van laminaatvloerafwerking.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1991;
– Woonoppervlakte 149 m²;
– Perceeloppervlakte 250 m²;
– Uitbouw in 2019 geplaatst;
– Energielabel B, volledig geïsoleerd;
– CV Nefit combi;
– Woonkeuken uit 2025 voorzien van vloerverwarming (plavuizen) en lichtstraat;
– Begane grond in zijn geheel gestukt en geschilderd eind 2025;
– Eiken Lamel parket 2025;
– Elektra screens en zonnescherm;
– Voorzien van horren;
– Hoge carport met sensorverlichting;
– Garage met houten deuren;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Buitenkeuken met BBQ en pizza oven
– Privacy biedende tuin met meerdere terrassen en achterom.

Een instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen — hier hoef je alleen nog je dozen uit te pakken en het woongenot kan beginnen!

Lees meer Toon minder

Kenmerken

Bouwvorm

Soort woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 500.000,- Kosten koper
Aanvaarding In overleg

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2004
C.v.-ketel eigendom Eigendom