TE HUUR – Bedrijvenweg 45, Nijverdal

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ’t Lochter in Nijverdal bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan. Het pand bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen met ieder een eigen overheaddeur en beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 934 m². Dankzij de ruime opzet, vrije indeelbaarheid en aanwezige technische voorzieningen is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het pand is jarenlang in gebruik geweest als bakkerijproductielocatie en is in de afgelopen jaren uitgebreid en gemoderniseerd. De voormalige productie-inrichting is verwijderd, waardoor een ruime en flexibel in te delen bedrijfsruimte is ontstaan. Hierdoor leent het object zich uitstekend voor productie, opslag, logistieke activiteiten, assemblage of andere bedrijfsdoeleinden.

Indeling en oppervlakte

Begane grond

Ca. 810 m² bedrijfsruimte
Ca. 44 m² kantine, keuken, kleedruimte, wasruimte en sanitaire voorzieningen
Twee inpandige kantoren voorzien van airconditioning
Eerste verdieping

Ca. 80 m² kantoor- en archiefruimte
Totaal

Ca. 934 m² vloeroppervlak
Voorzieningen

Twee overheaddeuren
Glasvezelaansluiting aanwezig
Twee inpandige kantoren voorzien van airconditioning
Vernieuwde buitenbeplating met goede isolatiewaarde
Elektra-aansluiting van circa 58 kW
Grote gasaansluiting (GU40)
Mogelijkheid tot realiseren van een laadvoorziening voor elektrische voertuigen
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Deelverhuur bespreekbaar
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen in de regio. Dankzij de ligging op bedrijventerrein ’t Lochter zijn de A1 en omliggende plaatsen snel bereikbaar.

Energielabel
B

Geschikt voor onder andere

Productiebedrijven
Opslag en distributie
Logistieke dienstverlening
Technische en ambachtelijke bedrijven
Mkb-ondernemingen in uiteenlopende sectoren
Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig bedrijfspand met goede voorzieningen en een strategische ligging? Dan biedt Bedrijvenweg 45 te Nijverdal een uitstekende basis voor uw bedrijfsactiviteiten. Neem contact op met Piksen Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.