Bezichtiging plannen
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen
"*" geeft vereiste velden aan
Frederik Hendrikstraat 4-B
7443 ZK Nijverdal
- Bouwjaar 1926
- Energielabel E
- 115 m²
- 5 kamers
Wendy Mulder-Nijhoff zegt
Nostalgische knusse woning met de mogelijkheid om ook beneden te slapen. Direct aan het gezellige dorpscentrum van Nijverdal.
Omschrijving
In een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk ‘Rooie Dorp’ staat als onderdeel van een 3-ONDER-1-kap deze uitgebouwde en bovendien levensloopbestendige HOEKWONING met CARPORT, houten BERGING en ruim bemeten perceel. De woning biedt een uitgelezen kans voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder daarbij een tuin in te hoeven leveren! Voor starters of gezinnen die de ruimte in en om het huis kunnen waarderen is er ook zeker goede mogelijkheid om dit huis naar wens te maken. In de directe omgeving op wandelafstand vind je onder andere het Doktersbos, basisscholen en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen, de wijkvereniging Wilhelminawijk en de Tuinen van Nijverdal; het parkje dat vanuit de wijk verbinding maakt tot het dorpscentrum en het NS treinstation.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toegang naar provisiekelder, doorloop naar T-vormige woonkamer met lichtkoepel, aansluitend bevindt zich de keuken waarvandaan ook de doorloop is naar de achterhal/bijkeuken met C.V.-opstelling, lichtkoepel en achterdeur waar overdekte binnenkomst is via de carport. Zowel vanuit de woonkamer als via de en-suite badkamer v.v. een toilet, douche en wastafel is er toegang naar de tuingerichte slaapkamer in de uitbouw welke is v.v. schuifdeuren en een vaste kast.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. dakkapel en vaste kasten.
2e verdieping: Middels scharniertrap toegang tot ruime, hoge bergzolder met dakraam.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1926 met karakteristieke vooroorlogse bouwelementen;
– Woonoppervlakte 115 m², inhoud 471 m³;
– Perceeloppervlakte 359 m²;
– Tuin gericht op het Zuiden, ideaal voor zonaanbidders;
– Aangebouwde slaap- en badkamer op begane grond, levensloopbestendig;
– Carport met aansluitend achterdeur naar hal;
– Spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
– Intergas Kombi Kompakt C.V.-ketel (2016);
– Energielabel E;
– Rustige woonstraat met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik;
– Perfect alternatief voor een appartement!
Kenmerken
Bouwvorm
- Soort woning Hoekwoning
- Bouwjaar 1926
- Bouwvorm Bestaande bouw
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 350.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Indeling
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 159m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk, carport
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 359 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 471 m3
- Externe bergruimte 5 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
Dak
- Soort dak Schilddak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
- Permanente bewoning Ja
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hellendoorn
- Sectie C
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 10184
- Perceeloppervlakte 359