Piksen Makelaars

Smidsweg 51
7441 EK Nijverdal
Tel: 0548 - 61 28 61
info@piksen.com
Vivaldistraat 130, 7442 GR Nijverdal € 192.500,- k.k.
Vivaldistraat 130 in Nijverdal 7442 GR

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Groot Lochter vindt u deze verrassend ruime GESCHAKELDE WONING met zicht op omringend groen aan zowel de voor- als achterzijde. De praktische en eigentijdse indeling in combinatie met maar liefst 4 slaapkamers, maakt het huis een heerlijke gezinswoning. De woning beschikt over een tuin op het Zuiden die veel privacy biedt en modern is aangelegd. Daarnaast heeft deze woning een stenen berging, oprit met ruime carport en achterom.

Indeling:
Beg.gr.:       hal/entree met garderobe nis, meterkast, toilet met fontein (2018), woonkamer v.v. parketvloer, provisiekast en tuindeuren, open keuken in hoekopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken/achterhal met aansluitingen voor wassen/drogen;
1e verd.:   overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met knieschotten en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer (2018) v.v. douche, dubbele wastafel en toilet;
2e verd.:   vaste trapopgang naar overloop met laminaatvloer, CV-installatie, 4e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten.

Bijzonderheden:
bouwjaar 1979;
carport;
tuin op het Zuiden;
toilet b.g. en badkamer vernieuwd (2018);
voor- en achtertuin vernieuwd (2017-2018);
buitenkraantje en stroomvoorziening t.b.v. tuinverlichting;
dakbedekking berging vernieuwd in 2012;
Bosch HR combiketel (2009).
Overdracht Status Verkocht Prijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie P Perceelnummer 30 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom