Piksen Makelaars

Smidsweg 51
7441 EK Nijverdal
Tel: 0548 - 61 28 61
info@piksen.com
Valeriaan 49, 7443 KC Nijverdal Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Valeriaan 49 in Nijverdal 7443 KC

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de bebouwing met het natuurgebied 'Wierdense Veld' letterlijk om de hoek!
Dat biedt deze HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2-onder-1 kap) met vrijstaande stenen berging, carport en eigen oprit. De sfeervolle in Oud-Hollandse stijl gebouwde woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een vrije, privacybiedende en zonnige tuin op zuid/oost.

Kortom: een complete, instapklare woning op een schitterend plekje nabij vele faciliteiten als basisscholen, wijkwinkelcentrum en sportverenigingen!


Indeling:
Begane grond:       hal/entree, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met provisiekast, half open keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie, bijkeuken met witgoed aansluitingen, C.V. opstelplaats en achterdeur naar het terras;
1e verdieping:   overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en audio-installatie;
2e verdieping:   vaste trap naar de 2e verdieping met multifunctionele ruimte, berging en Velux dakvenster.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1989;
• Perceeloppervlakte 240 m²;
• Volledig geïsol
eerd;
• Woonkamer voorzien van een lichte houten vloer;
• 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
• 2e verdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van 4e slaap-, studeer- of werkkamer;
• Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Waterontharder aanwezig;
• Vrijstaande stenen berging met elektra;
• Privacybiedende achtertuin op zuid/oost, te bereiken via een achterom;
• Buitenkraantje.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie B Perceelnummer 2960 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom