Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminastraat 124 in Nijverdal 7442 GK

Wilhelminastraat 124

7442 GK Nijverdal
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

VORSTELIJK WONEN IN NIJVERDAL, gemeente Hellendoorn.

UNIEK GELEGEN
De combinatie van de vrije situering tegen park met hertenwei, nabij alle wenselijke voorzieningen dichtbij het gezellige centrum, NS station, verbindingswegen en uitgestrekte natuur van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 289 m² Aantal kamers 8
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Wilhelminastraat 124 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Zelf komen wij uit Apeldoorn en Nijmegen en zijn wij komen wonen in Nijverdal omdat wij verliefd zijn geworden op ons huis. Vanwege werk waren wij vrij breed in de omgeving op zoek naar een geschikte woning. Zodra wij de woning aan de Wilhelminastraat hadden bezichtigd, waren wij verkocht. Dit was de woning. Inmiddels hebben wij een gezin gesticht en is dit de reden dat wij met toch wel pijn in ons hart, gaan verhuizen. Er zal nooit meer woning zo mooi zijn als deze. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo verliefd gaan zijn als ons.
De omgeving van Nijverdal is schitterend. Aan de rand van het Sallands Heuvelrug met veel faciliteiten voor jong en oud. Het Openbaar Vervoer (trein en bus) is op fiets- en loopafstand. Nijverdal heeft veel recreatie als een zwembad en veel sportvelden (voetbal, hockey, tennis e.d.). Daarnaast stroomt de Regge dwars door Nijverdal en zijn er veel wandel- en fietspaden in de omgeving voor mooie tochten. Binnen 30 minuten ben je in de grote steden als Zwolle, Enschede en Deventer via de N35 of A1.

- Marieke Schaufeli

Profielplaatje van Marieke Schaufeli

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Omschrijving

VORSTELIJK WONEN IN NIJVERDAL, gemeente Hellendoorn.

UNIEK GELEGEN
De combinatie van de vrije situering tegen park met hertenwei, nabij alle wenselijke voorzieningen dichtbij het gezellige centrum, NS station, verbindingswegen en uitgestrekte natuur van NP Sallandse Heuvelrug maakt de ligging uniek.

RIANTE VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE STADSVILLA met separaat geheel in stijl gebouwde multifunctionele bijgebouw, thans als dubbele garage annex berging in gebruik. Het buitenterrein/oprit biedt parkeerruimte voor 4 auto's. De villa is omgeven door grote prachtig aangelegde zonnige tuin met terrassen, welke optimale privacy biedt.  De klassieke jaren dertiger woning is in 2010 op perfecte wijze geheel gerenoveerd en biedt alle comfortabele leef- en werkruimte voor het gehele gezin. Ook een combinatie wonen-/werken aan huis.  De hoogwaardige complete afwerking met veel (bouw) technische extra's en de perfecte staat maakt het een instapklaar geheel.

Alleen de verhuizing scheidt u van dit woongenot! 



Indeling:
 
Begane grond:       entree, hal met garderobe, trappenhuis, (wand)toilet met fontein, studeerkamer/kantoor, luxe keuken voorzien van alle denkbare comfort, separate koeling, bijkeuken, achterhal, tuingerichte eetkamer met open haard (gas), tuindeuren naar overdekt zonneterras, serre met tuindeuren, sfeervolle woonkamer met open haard (gas);
1e verdieping:   overloop, separaat (wand)toilet met fontein, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, master-bedroom slaapkamer met dakterras, aansluitend walk-in closet voor hem en haar en complete badkamer met whirlpool, (wand) toilet, douchecabine en wastafelmeubel;
2e verdieping:   vaste trap naar hal, 2 inloopkastruimten, grote 4e zolderslaap-/hobbykamer met inloopkastruimte, dakkapel en tuimelvensters.

Bijzonderheden:
• Grondoppervlak 976 m², geheel vrij op Zuidwest gelegen;
• Oorspronkelijk bouwjaar 1932;
• Renovatie/restauratie 2010;
• Multifunctionele bijgebouw (2016)
   Voorzien van elektra, water, gas, vloerverwarming en riolering, volledig geïsoleerd;
   Buitenverlichting, bewegingsensor;
• Houtopslag buitenruimte;  
• Energielabel A;
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
• Nefit warmtepomp 7Kw (2018);
• Nefit warmwater buffer vat 40 KW;
• Nefit hoogrendement CV toestel;
• Ieder vertrek met eigen thermostaat en zijn afzonderlijk van elkaar te regelen;
• Sloten voorzien keurmerk SKG 3 en driepuntsluiting;
• Sanitair Duravit, Whirlpool Villeroy Boch;
• Kranen in de gehele woning, merk Hans Grohe;
• Meterkast merk Hager zowel in de woning als bijgebouw;
• 24 zonnepanelen voor zien van optimizer voor maximaal rendement per paneel;
• Gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
• In de woning en bijgebouw voorzien van diverse glas en loodvensters;
• Woonkamer, eetkamer en serre voorzien van ensuite deuren;
• Woonkamer en studeerkamer met luxueuze inbouwkasten, bureau (hoogglans wit);
• Keuken voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals stoomoven, combi  magnetron, oven (90 cm breed),  inbouw koffiemachine, Quooker, koelkast (XXL), inductietoestel en drie spoelbakken afgewerkt met een granieten blad alsmede 2 apothekerskasten en veel opbergruimte;
• Bijkeuken met alle noodzakelijke voorzieningen;
• Gehele woning binnen en buiten voorzien van LED inbouwverlichting;
• Overdekt zonneterras inclusief zadeldak/lichtdak voorzien van heathers en tv aansluiting;
• Het gehele perceel voorzien van automatische beregeningssysteem inclusief regensensor, elektravoorzieningen en verlichting;

Richtprijs € 650.000 k.k.

 

Huidige eigenaar aan het woord

Zelf komen wij uit Apeldoorn en Nijmegen en zijn wij komen wonen in Nijverdal omdat wij verliefd zijn geworden op ons huis. Vanwege werk waren wij vrij breed in de omgeving op zoek naar een geschikte woning. Zodra wij de woning aan de Wilhelminastraat hadden bezichtigd, waren wij verkocht. Dit was de woning. Inmiddels hebben wij een gezin gesticht en is dit de reden dat wij met toch wel pijn in ons hart, gaan verhuizen. Er zal nooit meer woning zo mooi zijn als deze. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo verliefd gaan zijn als ons.
De omgeving van Nijverdal is schitterend. Aan de rand van het Sallands Heuvelrug met veel faciliteiten voor jong en oud. Het Openbaar Vervoer (trein en bus) is op fiets- en loopafstand. Nijverdal heeft veel recreatie als een zwembad en veel sportvelden (voetbal, hockey, tennis e.d.). Daarnaast stroomt de Regge dwars door Nijverdal en zijn er veel wandel- en fietspaden in de omgeving voor mooie tochten. Binnen 30 minuten ben je in de grote steden als Zwolle, Enschede en Deventer via de N35 of A1.

- Marieke Schaufeli

Profielplaatje van Marieke Schaufeli
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 289 m² Perceeloppervlakte 976 m² Gebouwgebonden buitenruimte 87 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 966 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie L Perceelnummer 4601 Oppervlakte 976 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wilhelminastraat 124 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.