Wilhelminastraat 124
7442 GK NijverdalOmschrijving
VORSTELIJK WONEN IN NIJVERDAL, gemeente Hellendoorn.UNIEK GELEGEN
De combinatie van de vrije situering tegen park met hertenwei, nabij alle wenselijke voorzieningen dichtbij het gezellige centrum, NS station, verbindingswegen en uitgestrekte natuur van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 289 m² Aantal kamers 8Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Wilhelminastraat 124 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Zelf komen wij uit Apeldoorn en Nijmegen en zijn wij komen wonen in Nijverdal omdat wij verliefd zijn geworden op ons huis. Vanwege werk waren wij vrij breed in de omgeving op zoek naar een geschikte woning. Zodra wij de woning aan de Wilhelminastraat hadden bezichtigd, waren wij verkocht. Dit was de woning. Inmiddels hebben wij een gezin gesticht en is dit de reden dat wij met toch wel pijn in ons hart, gaan verhuizen. Er zal nooit meer woning zo mooi zijn als deze. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo verliefd gaan zijn als ons.
De omgeving van Nijverdal is schitterend. Aan de rand van het Sallands Heuvelrug met veel faciliteiten voor jong en oud. Het Openbaar Vervoer (trein en bus) is op fiets- en loopafstand. Nijverdal heeft veel recreatie als een zwembad en veel sportvelden (voetbal, hockey, tennis e.d.). Daarnaast stroomt de Regge dwars door Nijverdal en zijn er veel wandel- en fietspaden in de omgeving voor mooie tochten. Binnen 30 minuten ben je in de grote steden als Zwolle, Enschede en Deventer via de N35 of A1.
De omgeving van Nijverdal is schitterend. Aan de rand van het Sallands Heuvelrug met veel faciliteiten voor jong en oud. Het Openbaar Vervoer (trein en bus) is op fiets- en loopafstand. Nijverdal heeft veel recreatie als een zwembad en veel sportvelden (voetbal, hockey, tennis e.d.). Daarnaast stroomt de Regge dwars door Nijverdal en zijn er veel wandel- en fietspaden in de omgeving voor mooie tochten. Binnen 30 minuten ben je in de grote steden als Zwolle, Enschede en Deventer via de N35 of A1.
- Marieke Schaufeli
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Omschrijving
VORSTELIJK WONEN IN NIJVERDAL, gemeente Hellendoorn.UNIEK GELEGEN
De combinatie van de vrije situering tegen park met hertenwei, nabij alle wenselijke voorzieningen dichtbij het gezellige centrum, NS station, verbindingswegen en uitgestrekte natuur van NP Sallandse Heuvelrug maakt de ligging uniek.
RIANTE VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE STADSVILLA met separaat geheel in stijl gebouwde multifunctionele bijgebouw, thans als dubbele garage annex berging in gebruik. Het buitenterrein/oprit biedt parkeerruimte voor 4 auto's. De villa is omgeven door grote prachtig aangelegde zonnige tuin met terrassen, welke optimale privacy biedt. De klassieke jaren dertiger woning is in 2010 op perfecte wijze geheel gerenoveerd en biedt alle comfortabele leef- en werkruimte voor het gehele gezin. Ook een combinatie wonen-/werken aan huis. De hoogwaardige complete afwerking met veel (bouw) technische extra's en de perfecte staat maakt het een instapklaar geheel.
Alleen de verhuizing scheidt u van dit woongenot!
Indeling:
| Begane grond: | entree, hal met garderobe, trappenhuis, (wand)toilet met fontein, studeerkamer/kantoor, luxe keuken voorzien van alle denkbare comfort, separate koeling, bijkeuken, achterhal, tuingerichte eetkamer met open haard (gas), tuindeuren naar overdekt zonneterras, serre met tuindeuren, sfeervolle woonkamer met open haard (gas); | |
| 1e verdieping: | overloop, separaat (wand)toilet met fontein, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, master-bedroom slaapkamer met dakterras, aansluitend walk-in closet voor hem en haar en complete badkamer met whirlpool, (wand) toilet, douchecabine en wastafelmeubel; | |
| 2e verdieping: | vaste trap naar hal, 2 inloopkastruimten, grote 4e zolderslaap-/hobbykamer met inloopkastruimte, dakkapel en tuimelvensters. |
Bijzonderheden:
• Grondoppervlak 976 m², geheel vrij op Zuidwest gelegen;
• Oorspronkelijk bouwjaar 1932;
• Renovatie/restauratie 2010;
• Multifunctionele bijgebouw (2016)
Voorzien van elektra, water, gas, vloerverwarming en riolering, volledig geïsoleerd;
Buitenverlichting, bewegingsensor;
• Houtopslag buitenruimte;
• Energielabel A;
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
• Nefit warmtepomp 7Kw (2018);
• Nefit warmwater buffer vat 40 KW;
• Nefit hoogrendement CV toestel;
• Ieder vertrek met eigen thermostaat en zijn afzonderlijk van elkaar te regelen;
• Sloten voorzien keurmerk SKG 3 en driepuntsluiting;
• Sanitair Duravit, Whirlpool Villeroy Boch;
• Kranen in de gehele woning, merk Hans Grohe;
• Meterkast merk Hager zowel in de woning als bijgebouw;
• 24 zonnepanelen voor zien van optimizer voor maximaal rendement per paneel;
• Gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
• In de woning en bijgebouw voorzien van diverse glas en loodvensters;
• Woonkamer, eetkamer en serre voorzien van ensuite deuren;
• Woonkamer en studeerkamer met luxueuze inbouwkasten, bureau (hoogglans wit);
• Keuken voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals stoomoven, combi magnetron, oven (90 cm breed), inbouw koffiemachine, Quooker, koelkast (XXL), inductietoestel en drie spoelbakken afgewerkt met een granieten blad alsmede 2 apothekerskasten en veel opbergruimte;
• Bijkeuken met alle noodzakelijke voorzieningen;
• Gehele woning binnen en buiten voorzien van LED inbouwverlichting;
• Overdekt zonneterras inclusief zadeldak/lichtdak voorzien van heathers en tv aansluiting;
• Het gehele perceel voorzien van automatische beregeningssysteem inclusief regensensor, elektravoorzieningen en verlichting;
Richtprijs € 650.000 k.k.
Huidige eigenaar aan het woord
Zelf komen wij uit Apeldoorn en Nijmegen en zijn wij komen wonen in Nijverdal omdat wij verliefd zijn geworden op ons huis. Vanwege werk waren wij vrij breed in de omgeving op zoek naar een geschikte woning. Zodra wij de woning aan de Wilhelminastraat hadden bezichtigd, waren wij verkocht. Dit was de woning. Inmiddels hebben wij een gezin gesticht en is dit de reden dat wij met toch wel pijn in ons hart, gaan verhuizen. Er zal nooit meer woning zo mooi zijn als deze. We weten zeker dat de nieuwe bewoners net zo verliefd gaan zijn als ons.
De omgeving van Nijverdal is schitterend. Aan de rand van het Sallands Heuvelrug met veel faciliteiten voor jong en oud. Het Openbaar Vervoer (trein en bus) is op fiets- en loopafstand. Nijverdal heeft veel recreatie als een zwembad en veel sportvelden (voetbal, hockey, tennis e.d.). Daarnaast stroomt de Regge dwars door Nijverdal en zijn er veel wandel- en fietspaden in de omgeving voor mooie tochten. Binnen 30 minuten ben je in de grote steden als Zwolle, Enschede en Deventer via de N35 of A1.
De omgeving van Nijverdal is schitterend. Aan de rand van het Sallands Heuvelrug met veel faciliteiten voor jong en oud. Het Openbaar Vervoer (trein en bus) is op fiets- en loopafstand. Nijverdal heeft veel recreatie als een zwembad en veel sportvelden (voetbal, hockey, tennis e.d.). Daarnaast stroomt de Regge dwars door Nijverdal en zijn er veel wandel- en fietspaden in de omgeving voor mooie tochten. Binnen 30 minuten ben je in de grote steden als Zwolle, Enschede en Deventer via de N35 of A1.
- Marieke Schaufeli
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en open ligging
Indeling
Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
976 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
87 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
966 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-07-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hellendoorn
Sectie
L
Perceelnummer
4601
Oppervlakte
976 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wilhelminastraat 124 het beste omschrijven.Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Zonnige tuin
1
Energiezuinig
1
Groene omgeving
1
Kindvriendelijke buurt
1
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
