Piksen Makelaars

Smidsweg 51
7441 EK Nijverdal
Tel: 0548 - 61 28 61
info@piksen.com
Rijssensestraat 359, 7441 AG Nijverdal Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Rijssensestraat 359 in Nijverdal 7441 AG

Omschrijving

Aan de 'Lange Jan' staat deze VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING met onderkelderde garage, caravanstalling, overkapping en oprit aan beide zijden. Vanuit de tuin kijkt u prachtig weg over het rivierenlandschap van de Regge met al haar flora en fauna.

Indeling:
Begane grond:       hal/entree met trapopgang en bergkast, toilet, douche met wastafel, L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en gaskachel, speelkamer/kantoorruimte (mogelijk slaapkamer beneden), eetkamer, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, achterhal met CV-opstelling.
1e verdieping:   overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 2 met knieschotten.
Vliering:   middels luik in slaapkamer toegankelijk.
Garage:   stalen kanteldeur, keukenblok met wateraansluiting, vliering en kelder.

Bijzonderheden:
•  Bouwjaar 1935;
•  Woonoppervlakte 105 m²;
•  Inhoud 425 m³;
•  Grondoppervlakte 920 m²;
•  Diepe tuin met uitzicht over natuurschoon Reggedal;
•  Garage met vliering en kelder;
•  Oprit aan beide zijden;
•  Camper-/caravanstalling;
•  Intergas HR CV-ketel (2011);
•  Dak vernieuwd in 1984.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 920 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Voorzetramen en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (18.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Asbest in dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie M Perceelnummer 2383 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom