Piksen Makelaars

Smidsweg 51
7441 EK Nijverdal
Tel: 0548 - 61 28 61
info@piksen.com
Koningsvaren 50, 7443 TC Nijverdal Vraagprijs € 392.500,- k.k.
Koningsvaren 50 in Nijverdal 7443 TC

Omschrijving

Prachtige vrije ligging aan de rand van de wijk met optimale privacy, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met carport en aangebouwde stenen berging, serre, tuinberging en tuin op het Zuiden met achterom.

De woning is uitgebouwd met een ruime slaap- en of studeerwerkkamer eventueel ideaal voor de combinatie werken of praktijk aan huis.



Indeling:
Beg.gr.:   entree, ruime hal met garderobe, wandtoilet, fontein, trapopgang, grote lichte Z-vormige woonkamer met voor en zij erker, tuindeuren, aansluitend serre/tuinkamer, halfopen comfortabele keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken, wasruimte, tussenhal, slaapkamer met kastenwand, badkamer met douchecabine, wandtoilet en wastafel, grote berging met vaste kastenwand;
1e verd.:   overloop, 3 ruime slaapkamers, vaste kastenwand, badkamer met ligbad, handdouche, wandtoilet, wastafel;
2e verd.:   vaste trap naar grote multifunctionele zolderberging met gevel vensters.

Bijzonderheden:
Grondoppervlakte: 404 m² (Zuid)
Bouwperiode: 2007;
Traditionele hoogwaardige bouw;
Volledig geïsoleerd:
CV/WVVZ: combi toestel;
Rolluiken ( deels elektrisch);
Vloerverwarming,plavuizen;
Warmte terug winning (WTW):
Slaapkamer begane grond;
Badkamer begane grond;
Prachtige serre;
Vaste kastenwanden;
Uitstekende afwerking;
•  Energielabel A
Woning in "nieuwstaat".
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 392.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 404 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 622 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2028 Isolatie Dakisolatie, Geen isolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combo Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie N Perceelnummer 8723 Oppervlakte 404 m²