Piksen Makelaars

Smidsweg 51
7441 EK Nijverdal
Tel: 0548 - 61 28 61
info@piksen.com
Valeriaan 45, 7443 KC Nijverdal Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Valeriaan 45 in Nijverdal 7443 KC

Omschrijving

Schitterend wonen aan de rand van bebouwing in sfeervolle woning in OUD-HOLLANDSE architectuur.

HALFVRIJSTAANDE semi bungalow (2/1 kap) met carport, ruime stenen berging, tuinpoort, vrije zonnige mooi aangelegde tuin met prachtige nostalgische houten kapschuur met hobbyruimte, overdekt terras en zolder.


Indeling:
Beg.gr.:       entree, hal, garderobe, wandtoilet met fontein, trapopgang, gezellige ruime woonkamer, half open keuken met apparatuur, vaste provisiekast, aansluitend bijkeuken met was- en droogruimte/achterhal;
1e verd.:   overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafelmeubel, nieuw ingerichte luxe badkamer met ligbad ( whirlpool), instap regen- en handdouche, wastafelmeubel en wandtoilet;
2e verd.:   vaste trap naar voorzolder,berging. zolder slaap- / logeerkamer met tuimelvenster.

Bijzonderheden:
Grond opp.: 240m² (Z/O);
Bouwjaar: 1989;
Geïsoleerde bouw;
Laminaat en pvc vloeren;
CV/WWVZ Combi HR Remeha Tzerra 2017;
Vloerverwarming in badkamer;
Badkamer 2017;
Hoogwaardige kapschuur (vlizotrap).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie B Perceelnummer 2962 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom