Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Constantijnstraat 13 + 15 in Nijverdal 7442 MC

Constantijnstraat 13 + 15

7442 MC Nijverdal
Vraagprijs € 395.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Beleggingspand, bestaande uit 2 samengevoegde winkelruimtes op de begane grond met een totale b.v.o. van circa 140 m² op de begane grond, een b.v.o. van circa 24 m² in het souterrain en een overdekte buitenopslag van circa 52 m²; evenals 2 zelfstandige bovenwoningen aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 164 m² In units vanaf 164 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Beleggingspand, bestaande uit 2 samengevoegde winkelruimtes op de begane grond met een totale b.v.o. van circa 140 m² op de begane grond, een b.v.o. van circa 24 m² in het souterrain en een overdekte buitenopslag van circa 52 m²; evenals 2 zelfstandige bovenwoningen aan de Constantijnstraat 13 A (gelegen op de 1e en 2e verdieping) en aan de Constantijnstraat 15 A (gelegen op de 1e en 2e verdieping).

De winkelruimtes en de bovenwoningen hebben allen een aparte entree en kunnen zowel zelfstandig of in combinatie gebruikt worden. Desgewenst is het object te splitsen in 3 of 4 appartementsrechten.

De begane grond aan de Constantijnstraat 13 en 15 heeft een “gemengde bestemming met functieaanduiding detailhandel” en is verhuurd tot en met 31 december 2018, met een verlenging van 5 jaar tot en met 31 december 2023;
de zelfstandige bovenwoning aan de Constantijnstraat 13 A is voor onbepaalde tijd verhuurd;
de zelfstandige bovenwoning aan de Constantijnstraat 15 A staat leeg en zal tot verkoop niet wederom verhuurd worden.


Ligging:
Het beleggingspand is gelegen in het Centrum, tegenover het Huis van Cultuur en Bestuur, aan de rand van het kernwinkelgebied met parkeerplaatsen voor de deur.

Indeling winkelruimtes:
Constantijnstraat 13:
- souterrain: circa b.v.o. 12,00 m²;
- begane grond: circa b.v.o. 70 m²: entree, winkelruimte met frontbreedte van 4,50 meter;

Constantijnstraat 15:
- souterrain: circa b.v.o. 12,00 m²;
- begane grond: circa b.v.o. 70 m²: entree, winkelruimte met frontbreedte van 4,50 meter;

Gezamenlijke buitenopslag van 13,00 x 4,00 meter achter Constantijnstraat 15.


Bestemming: “Gemengde bestemming met functieaanduiding detailhandel”

Bestemmingsomschrijving:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening met hoofdzakelijk een baliefunctie die in de regel in winkelpanden wordt uitgeoefend, zoals een
kappersbedrijf, een schoonheidssalon, een reisbureau, een bank en een videotheek
- maatschappelijke voorzieningen, waaronder sociaal, culturele en gelijk te stellen voorzieningen met een
publieksgericht karakter;
- toonzalen/showrooms;
- horeca tot en met categorie 1;
- detailhandel (dh), daar waar aangeduid;
- wonen, uitsluitend overeenkomstig het bestaande aantal woningen;


Overig:
Perceelgrootte:

Constantijnstraat 13 en 13 A: 152 m²;
Constantijnstraat 15 en 15 A: 163 m²; totaal groot 315 m²;
Oorspronkelijk bouwjaar: 1964; in 1977 zijn bovenwoningen op de eerste verdieping uitgebouwd;
Openbare parkeerplaatsen voor de deur.


INDELING BOVENWONINGEN:
Constantijnstraat 15 A: volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing:

Begane grond: Entree/portaal; hal, meterkast, trapopgang;

Eerste verdieping: circa b.v.o. 78 m²:
overloop, stookkast met Nefit HR combi-ketel (2015); toilet, trapopgang; straatgerichte woonkamer; half open woonkeuken v.z.v. inbouwkeuken, wasmachineaansluiting, elektrisch bedienbare screen, schuifpui naar balkon;

Balkon: circa 15 m²;

Tweede verdieping: circa b.v.o. 55 m²:
overloop; 4 slaapkamers; badkamer.


Constantijnstraat 13 A: volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang;

Eerste verdieping: circa b.v.o. 78 m²:
overloop, toilet, trapopgang; straatgerichte dichte keuken v.z.v. inbouwkeuken; vaste kast; L-woonkamer met elektrisch uitvalscherm, schuifpui naar balkon;

Balkon: circa 15 m²;

Tweede verdieping: circa b.v.o. 55 m²:
overloop; vaste kast met Vaillant VHR-C combiketel (2009); 4 slaapkamers; badkamer.


Overige bijzonderheden:
- Desgewenst is het object te splitsen in 3 of 4 appartementsrechten;
- beide bovenwoningen zijn zelfstandig aangesloten op alle nutsvoorzieningen.


Bankgarantie:
Ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 164 m² Verkoopoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 315 m² Frontbreedte 900 cm Diversen In units vanaf 164 m² Locatie Woonomgeving Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Nevenbestemming Belegging Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B1 Bijdrage wink. vereniging Ja
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
164 m²
In units vanaf
164 m²
Verkoop vloeroppervlakte
140 m²
Frontbreedte
900 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
B1
Detailhandel
Ja
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Horeca toegestaan
Ja
Ter overname
Ja
Functie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Overijssel
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
4
Oppervlakte
315 m²
Aantal huurders
2
Bruto aanvangsrendement
99%

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.